Obsah článku
Přerušení bydlení napodobuje úvěrové produkty, ale s vyšším stupněm mimořádných kvalifikací. „Vyžadují industriálnější upisování, nejnižší úroveň,“ říká David Borland.
Z New Yorku budou pronajímatelé pravděpodobně požadovat, aby celkový příjem domácnosti ve výši lxx období byl včas a byl vyšší než obvykle. Pokud se vám nepodaří splnit tyto závazky, budete potřebovat spoludlužníka nebo případně ručitele za škodu na nemovitosti.
Jak získat vylepšení nemovitosti bez ručitele
Desítky tisíc nájemníků potřebují pomoc se zajištěním svého bytu kvůli špatné úvěrové historii, omezenému rozvoji zadávání veřejných zakázek a nedostatečnému množství hotovosti. Další možností je získat ručitele, který je ručitelem. Toto varování signalizuje, že byste měli snížit odpovědnost za splacení nájemného, pokud to nedokážete. Ručitel nebude bydlet v luxusním bytě a neudělí vám žádné právo jej užívat. Obvykle vás jeho užívání stojí peníze, které pocházejí ze 4–12 % vašeho ročního splátkového kontraktu.
Ručiteli pojistného mohou být rodiče, rodinní příslušníci nebo případně bratranci, kteří splňují podmínky pronajímatele. Tito lidé mají dobré úvěrové hodnocení, spolehlivé finanční zázemí a dobré kreditní skóre. Měli by být schopni vstoupit do dostatečného výběru finančních prostředků společnosti a iniciovat zdroje, jako jsou dluhopisy, daně nebo bankovní závazky. Pronajímatelé také znají finanční rezervy, což se projeví na základě poplatků uvedených v zálohách za několik měsíců.
Bez možnosti získat ručitele můžete zničit nemovitost a zároveň splnit očekávání pronajímatele. Kontaktujte majitele nebo pronajímatele nemovitosti, abyste se dozvěděli více o jeho příjmech a omezeních týkajících se certifikátů, když začínáte hledat nemovitost. Předběžné validační hodnocení FICO(r) u Experianu vám pomůže zjistit, kde se nachází váš kreditní rating a jak ho zlepšit, než vyděláte velké peníze.
jednotlivec. Přidat spoludlužníka
Poté, což bohužel bude znít jako mnoho týdnů na prozkoumávání adres, se konečně dostanete do svého vysněného domu, ve kterém se budete cítit skvěle. Je to v rámci celé cesty, má vše potřebné k vašemu rozpočtu. Pokud ale dojde na možnost pronájmu, informace naznačují, že budete potřebovat vyššího spoludlužníka.
Skvělým spoludlužníkem je jistě kdokoli s vysokým spotřebitelským kreditem, který slibuje dobrou úvěrovou historii nebo může posunout účty nájemníkovi (nájemníkům). Zatímco někteří pronajímatelé mohou majitelům nemovitostí pomoci, pokud chtějí podepsat sami, bylo nevídané, že by mohli symbolizovat uchazeče o zaměstnání bez dostatečného vkladu peněz, který je nezbytný pro náborový trend.
Pro ty, kteří nejsou schopni splnit nejpřísnější požadavky správce nemovitosti, je spoludlužník nebo ručitel často klíčový pro otevření dveří pro ambiciózní oblast v Los Angeles. Nicméně, navíc zahrnují velké nedobytné dluhy.
Na rozdíl od nového ručitele, který sice nebydlí v žádné bytové jednotce, ale může půjčka na op být platný při prvních splátkách nájmu, spoluručitel si s vámi byt oblíbí a zahájí splátky a akcie, aby splatil danou částku v první den.
Možná si najdete spoludlužníka prostřednictvím lidí, kteří se zabývají vztahy, a začnete důvěřovat svým schopnostem, abyste si vydělali nějaké detailní slzy. A také byste mohli od okamžiku hledat zkušeného a rovnoměrného přítele, který by dokázal získat jakékoli sázky. Bez ohledu na to, jaký tým si objednáte, musíte být stále otevření a začít upřímní, co se týče všeho, co se týká.
dva. Zaplaťte ručiteli
Abyste měli nového ručitele a měli silnou adresu, vezmete si na starosti spolupodepsání nájemní smlouvy a zahájení platby nájemného. Jsou v mých baletních botách s náklady na pozoruhodnou analýzu, poplatky a začátek zisků/ztrát, snažte se nenaplňovat žádný dům ani své blízké. Pokud víte, co je ručitel z místa, předpokládejme větší karmínové kamarády od "příbuzných", například Monicu Gellar, Rachel Renewable nebo Joeyho Tribianiho a spusťte Chandler Search engine.
Každý, kdo obvykle potřebuje vyššího ručitele s dobrými osobními financemi, jemuž uplynulo 21 let, je nezbytné vlastnit dům. Ručitelé jsou potřeba k pokrytí systému pro správu bytů a k poskytnutí globálního finančního a počátečního kapitálového schválení a dokonce i k pokračování v finančním zajištění. Jsou dobrým zmírňovačem rizik, který snižuje vnímání pronajímatelem většiny lidí jako rezidenta, který vám pomůže najít a zajistit vám šanci na bezrizikové bydlení.
Dobrý poplatek za rezervaci v New Yorku a také přísné standardy pro pověření města obvykle znamenají, že potřebujete ručitele pro důležitý pronájem. Zapomeňte na to, že byste si ho museli vydělat, abyste měli nárok na rekonstrukci svého vysněného domu, pokud máte špatné kreditní skóre a splňujete daňové předpisy banky. Každopádně budete muset pomoci se svými zaměstnáními a stanovit omezení ručitele a tím i možnosti, zda potřebujete profesionální ručitelské služby.
dva až tři. Podnájem
Podnájem nastává, když si jednotlivec pronajme novou nemovitost někomu, kdo v ní bydlí. Budete označováni jako „podnájemce“ nebo „podnájemce“. Hlavní nájemce je označován jako hlavní podnájemce. Podnájmy lze použít, pokud váš student obsadí volné místo ve škole nebo v letních měsících. Mohou být také vhodné pro firmu, která potřebuje podnájem nemovitosti manažerům, kteří v současné době pracují v jiné oblasti.
Protože podnájem může být dobrým způsobem, jak se vyhnout diskusi o skvělé nájemní smlouvě a vysokých splátkách, které s ní souvisejí, budete muset provést posouzení a najít někoho, kdo by mohl způsobit měsíční splácení a odkládat údržbu domu. Je také nutné promluvit si s pronajímatelem o ideálním podnájmu a předtím mít váš bývalý souhlas.
Majitelé nemovitostí nemohou bezdůvodně odmítnout schválení pro podnájem, ale jakmile provedou, buď se jedná o novou výstavbu, která nakonec vyjde, pokud ji chcete vystěhovat. Pokud s ní uspějete, můžete si nemovitost ponechat a zaplatit za její vystěhování. Není to však poslední možností, protože většina majitelů domů chce, aby podnájem proběhl se svým správcem nemovitosti. Pronajímatelé obvykle konzultují názor podnájemníka, aby se ujistili, že si může dovolit nový pronájem, a představují tak finanční riziko pro ostatní obyvatele.
